Mercado imobiliário em ascensão

Segundo economistas e gestores, o mercado imobiliário encontra-se em ascensão, tendo uma alta valorização nos preços de vendas e aluguéis, podendo alcançar dois dígitos ao ano até 2022.

O diretor da Ourinvest Real Estate e professor do Insper, Rossano Nonino, estima uma elevação de preços do metro quadrado e de locação de 12% a 15% ao ano, em média até 2025.

Embora o mercado imobiliário tenha características específicas e o comportamento dos preços obedece a inúmeras variáveis, como localização, apesar de municípios e segmentos apresentarem ritmos de recuperação diferentes, existe uma tendência consolidada de os valores ou terem estabilidade ou subir. 

Nesse cenário e com taxas praticadas hoje no crédito imobiliário na cada de um dígito, a valorização potencial de um imóvel pode até superar o custo do empréstimo. "É uma situação na qual a alavancagem pode se tornar vantajosa ao investidor, que pode arbitrar ganho entre o preço do financiamento e o de venda em um horizonte de até seis anos, se o cenário de expansão se concretizar", avalia Nonino.

O coordenador de pesquisas da Fipe e responsável pelo índice Fipe-Zap, Eduardo Zylberstajn, explica haver, no entanto, velocidades diferentes de retomada entre as regiões do país. "Depende de cada cidade; o Rio de Janeiro, por exemplo, tem questões mais profundas a serem resolvidas. Em outras capitais como Porto Alegre, Curitiba e João Pessoa, os preços ainda caem", diz o economista. Por outro lado, além de São Paulo, segundo ele, Florianópolis tem exibido argumentos robustos.

Texto adaptado de: https://valor.globo.com/financas/noticia/2020/02/17/ganho-com-imovel-pode-alcancar-dois-digitos-ao-ano-ate-2022.ghtml